Оформление земель общего пользования

     Земли общего пользования или земли, относящиеся к имуществу общего пользования в садоводческих товариществах - это дороги, по которым садоводы подъезжают к своим садовым участкам, переулки, проходы, водоемы, то есть все то, что находится на территории садоводческого товарищества, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленных за садоводами.

     У любого садоводческого товарищества, в составе документов, должен быть правоустанавливающий документ на земли общего пользования. В большинстве случаев, таким документом является акт местных властей о передаче земель или в собственность, или на право постоянного бессрочного пользования. 

     Если товарищество не оформит земли общего пользования, то эти земли будут оформлены в муниципальную или государственную собственность. Это означает, что собственники своих земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах будут вынуждены уже решать иные вопросы: брать в аренду дороги, или же выкупать их в собственность своего садоводческого товарищества.

     Землеустроительные работы по оформлению земель, относящихся к имуществу общего пользования, включают в себя три основных этапа:

     1. Подготовительный этап - включает в себя согласование сроков , объемов работ и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора(ов), проведение необходимых заказчику консультаций.

     2. Полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки всего садоводческого товарищества, включая земли общего пользования, выявление расхождения с генеральным планом садоводческого товарищества, сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.

     3. Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование межевого плана на земли общего пользования.

     В процессе оформления земель общего пользования в собственность садоводческого товарищества, при очевидном расхождении конфигурации СНТ с генеральным планом товарищества потребуется корректировка генерального плана.

     В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.