Кадастровые работы
При проведении любых операций с землей, необходимо выполнить комплекс землеустроительных работ, в число которых входят геодезические измерения. Такую область производства, как геодезия, важно доверять только высококвалифицированным специалистам, так как от точности геодезических данных зависит достоверность кадастровой информации и изображение элементов ситуации и рельефа на топографических планах.
"САТУРН ГЕО" - это сплочённый коллектив кадастровых инженеров, землеустроителей и геодезистов. Наши сотрудники имеют весомый опыт, что позволяет быстро и качественно выполнять землеустроительные и кадастровые работы.
Коллектив "САТУРН ГЕО" составляют профессионалы, являющиеся выпускниками: МГУГиК (Московский Государственный Университет Геодезии и Картографии) и ГУЗ (Государственный Университет по Землеустройству).
"САТУРН ГЕО" обладает новейшим программным обеспечением и высокоточным оборудованием, позволяющим вести топографическую съёмку и геодезические измерения.
Прайс-лист
| № | Наименование работ | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 |
Геодезическая съёмка
(изготовление Схемы расположения земельного участка на КПТ, Учётной карточки, Плана границ земельного участка) |
от 15000 руб. |
| 2 |
Комплекс работ по межеванию земельного участка: Москва Московская область |
договорная от 20000 руб. |
| 3 |
Оформление межевого плана для постановки на ГКУ строений |
договорная |
| 4 |
Вынос в натуру границ земельного участка (при большом количестве точек возможна скидка) |
5000 руб. (выезд геодезиста)+2000руб./точка |
| 5 |
Топографическая съёмка |
|
| участок от 6 до 15 соток (М 1:100; М 1:200) | от 15000 руб. | |
| участок от 1 гектара (М 1:500; М 1:1000) | 25000 - 30000 руб./га | |
| согласование топографической съёмки | договорная | |
| 6 |
Геодезическая съёмка земель общего пользования |
35000 руб./га |
| 7 | Подеревная съёмка | договорная |
| 8 | Фасадная съёмка | договорная |
| 9 | Разбивка и съёмка линейных сооружений | договорная |
| 10 | Разбивочные работы и вынос проекта в натуру | договорная |
Абрис - в съемочных работах сделанный вручную полевой чертеж с обозначением на нем ситуации и данных, необходимых для составления точного плана.
Азимут - угол, отсчитываемый по часовой стрелке, между северным направлением меридиана данной точки и вертикальной плоскостью, проходящей через эту точку и объект наблюдения.
Альтитуда - высота точки земной поверхности над уровнем океана. В России принята Балтийская система высот, за ноль которой принят уровень нуля Кронштадтского футштока.
Аренда земельного участка - форма договорного, срочного и возмездного пользования земельным участком.
Аэрофотосъемка - съемка территории с воздуха с помощью аэрофотоаппаратов (АФА). АФА устанавливаются на самолетах, вертолетах и др. летательных аппаратах.
Базис - линия на местности, измеряемая высокоточными методами и служащая для определения длин сторон в геодезических сетях и построениях.
Буссоль - геодезический инструмент; применяется для измерения углов при ориентировании на местности, геодезических съемках.
Веха - вертикальная жердь, часто с уровнем. Современные вехи - телескопические. На верхнем конце может крепиться призменный отражатель для электронного тахеометра. Используется для топосъёмок, геодезических работ в строительстве (минивеха с минипризмой)
Визир - часть геодезического инструмента (теодолит, тахеометр, нивелир); используется для предварительного наведения прибора на цель.
Вид разрешённого использования - способы использования земельного участка для осуществления каждого конкретного вида деятельности.
Водоохранная зона - это территория, примыкающая к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Вынос в натуру - перенос проектных решений в натуру с точностью, указанной в проекте или нормативных документах. Выносу подлежат все характерные точки конструкции, здания или их оси.
Выписка из ЕГРП - Выписка из ЕГРП является основным подтверждением наличия либо отсутствия права, ограничения или обременения на недвижимое имущество. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращают действие права на объекты недвижимости.
Геодезия - наука о методах и технике производства измерений на земной поверхности, выполняемых с целью изучения фигуры Земли, изображения земной поверхности в виде планов, карт и профилей, а также решения различных прикладных задач.
Геодезист - инженер, специалист, выполняющий геодезические работы, а именно: топографическую съемку, разбивку (вынос проекта в натуру), геодезические исполнительные съемки. Как правило, геодезисты работают с электронными и лазерными приборами, оптическими геодезическими инструментами, используют в своей работе персональные компьютеры со специальными программами обработки и черчения.
Геодезическая документация - графические и текстовые материалы, подготавливаемые в процессе геодезических работ. Могут быть представлены как на бумаге, так и в электронном виде. Геодезической документацией являются топографические планы, исполнительные съемки, акты разбивочных работ
Геоид - фигура Земли, ограниченная средним уровнем мирового океана, продолженным под материками. Геоид является эквипотенциальной поверхностью.
Горизонтали - линии на карте или плане, соединяющие точки одинаковой по высоте местности, с помощью горизонталей показывается рельеф местности. Как и для других условных знаков, для горизонталей есть правила изображения.
Государственная собственность на землю - Земли, которые не находятся в частной собственности граждан и юридических лиц, либо в муниципальной собственности, являются государственной собственностью. Земли государственной собственности подразделяются на федеральную собственность (федеральные земли) и собственность области (субъекта Федерации). (ЗК).
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) - систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учёта, прошедших государственный кадастровый учёт, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.
Государственный кадастровый учёт (ГКУ) - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. То есть ГКУ - это акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учёта с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.
Гравиметрия - раздел геодезии; занимается измерениями поля силы тяжести при помощи гравиметров.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Граница земельного участка (как объекта имущества) - "Край" вехи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ - это декларирование "края" вехи.
Граница объекта землеустройства - условная линия на поверхности земли и проходящая через нее замкнутая поверхность, устанавливающая пространственный предел распространения ограничительного признака (ограничения), возникшего вследствие наличия обременяющего фактора (обременения).
Дальномер - устройство, при помощи которого измеряется расстояние от геодезического прибора до точки наблюдения. Оптический дальномер применяется в нивелирах и теодолитах, лазерным дальномером снабжены светодальномеры и электронные тахеометры.
Дежурная кадастровая карта (ДКК) - карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ГЗК, о местоположении земельных участков и территориальных зон. Создаётся и ведётся на каждый кадастровый квартал.
Деформационная марка - контрольный геодезический знак, размещаемый на зданиях и сооружениях, для которого определяются вертикальные перемещения.
Дирекционный угол - угол по часовой стрелке между северным направлением координатной сетки на плане и направлением на точку.
Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) - документ, предназначенный для проведения ГКУ земельных участков, содержащий сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) - единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учёта документов. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.
Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).
Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства.
Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) - это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Землеустроительное проектирование - комплекс мероприятий по обоснованию и составлению описания местоположения границ и режима использования объектов землеустройства.
Земельная доля - доля в праве общей собственности на землю сельскохозяйственного назначения.
Земельные отношения - общественные отношения между органами государственной власти, территориальными органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками.
Земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
Земли лесного фонда - лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов - земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озёр), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.
Земли обороны и безопасности - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом и федеральными законами.
Земли особо охраняемых природных территорий - земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Земли особо охраняемых территорий и объектов - земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
Земли особо ценные - земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).
Земли населённых пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделённые их чертой от земель других категорий.
Земли природоохранного назначения - земли водоохранных зон рек и водоёмов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции.
Земли рекреационного назначения - земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Земли сельскохозяйственного назначения - К данной категории отнесены земли вне черты поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. В их составе выделяют земли, занятые: сельскохозяйственными угодьями; внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями; древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутыми водоёмами; зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли транспорта - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Земли фонда перераспределения - участки земной поверхности, оставшиеся свободными после бесплатной передачи в совместную собственность приватизированным сельскохозяйственным предприятиям, земли запаса и земли специального фонда, образованного за счёт добровольного отказа и принудительного изъятия земельных участков.
Земли энергетики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Изыскания (геодезические изыскания для строительства) - комплекс геодезических работ на строительной площадке перед началом строительства. В комплекс изысканий зачастую входит создание геодезического обоснования, производство топографических съемок в масштабах 1:500 - 1:5000 и другие работы по подготовке строительно-монтажных работ.
Карта (план) объекта землеустройства - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Кадастровая карта (план) - карта (план) для отображения и ведения текущего учета земельных участков.
Кадастровый номер - уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. Изменение границ земельного участка влечет за собой прекращение существования прежнего кадастрового номера. Уникальность кадастрового номера заключается в его постоянстве в пространстве и времени. На территории России не может быть двух объектов недвижимости с одинаковыми номерами. Уже использованный кадастровый номер не может быть присвоен другому объекту недвижимости, даже если объект недвижимости под данным кадастровым номером физически или юридически прекратил свое существование.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из Государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, необходимые для государственной регистрации прав на дом или квартиру и сделку, связанную с ними.
Кадастровый инженер - физическое или юридическое (бюро кадастровых инженеров) лицо, соответствующее требованиям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и имеющее право осуществлять деятельность по формированию объектов кадастрового учёта.
Картографическая проекция - определенный с помощью математических законов и правил способ представления поверхности земного элипсоида на плоскости.
Контурные или ситуационные планы - это планы на которых указана только ситуация без рельефа.
Контур земельный (площадной объект) - часть земной поверхности, любые две точки, в пределах которой можно соединить линией, не пересекающей границы этого контура. Контур (площадной объект) может иметь внешнюю и внутреннюю границы.
Контурная съёмка - создание карт или планов местности с изображением только её "ситуации", т. е. контуров и местных предметов без воспроизведения рельефа территории. При контурной съёмке. показываются очертания (границы) каждого контура и его содержание (характер угодья, застройки и т. п.). Контурная съемка. выполняется с применением угловых и линейных измерений в натуре или сочетанием полевых и камеральных топографических работ на основе аэрофотосъёмки. Масштаб и методика контурной съемки определяются назначением и заданной площадью. Контурная съемка применяется при составлении контурных планов внутрихозяйственного землеустройства, планов лесонасаждений, лоцманских карт, ситуационных планов городов, проектируемых автодорог и др.
Координаты - величины, которые однозначно определяют положение точки на плоскости или земной поверхности.
Координатный способ разбивки - один из способов разбивочных работ в геодезии, заключающийся в отложении на местности приращений координат от известной точки.
Ландшафтная топографическая съемка - съемка земельных участков для нужд ландшафтного дизайна. Ландшафтная съемка сильно детализированна и имеет очень крупный масштаб: 1:100, 1:50.
Масштаб - отношение длины линии на плане или карте к ее длине на местности в натуре, то есть к ее действительной длине. Например, топографический план масштаба 1:500 - 1 см на плане равен 5 м на местности.
Мензула - геодезический инструмент для производства топосъемок. На штативе устанавливается планшет с прикрепленной бумагой, где производится вычерчивание топографического плана прямо в поле.
Межа - обозначенная каким-либо образом на местности линия раздела ограничительных признаков. Различают природные (живые урочища) и искусственно созданные межи.
Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения земельного участка, установлению границ земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками и определению координат.
Межевой знак - природный или искусственный объект на местности, расположенный непосредственно на меже, в её характерных точках, либо позволяющий определить положение межи методом простых общедоступных промеров с заранее оговоренной точностью (заранее оговоренная точность определения межи является её обязательным атрибутом).
Межевой план - представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Мониторинг земель - Система наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Структура, содержание и порядок осуществления мониторинга устанавливается правительством РФ.
Муниципальная собственность на земли - Земельные участки городов и других поселений, а также районов (кроме районов в городах), необходимые для решения вопросов местного значения, в том числе земли, ранее переданные и их ведение. (ЗК).
Нивелир - геодезический инструмент, вращающийся вокруг своей вертикальной оси и служащий для определений относительных высот точек. Используется, в основном, в строительстве.
Невязка - разность между фактической величиной и той же величиной, вычисленной теоретически. Например, в нивелировании невязка может получиться при проложении хода от одного репера к другому, когда полученная прибором разность между этими реперами не совпадает с той, что вычислена по их отметкам.
Объектив и окуляр - оптические части геодезических инструментов, обращенные к наблюдаемой точке и к глазу наблюдателя соответственно.
Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.
Обременения (ограничения).
• Право иных лиц не недвижимость, включающее право на залоги, аренду, сервитуты, ограничения, обязательства по договору, право удержания имущества, решение суда об аресте имущества, передачу прав и другие установленные законодательством права, налагаемые на недвижимость.
• Наличие установленных в предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотека, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Общая долевая собственность на земли - земельный участок в общей собственности с определением доли каждого из собственников. (ЗК).
Общая совместная собственность на земли - земельный участок в общей собственности без определения долей каждого из собственников. (ЗК).
Опора (опорная геодезическая сеть) - совокупность закрепленных на местности точек, координаты которых (X,Y,H) определены в единой системе. От опорной сети производятся геодезические работы, например, разбивка осей, топосъемка и т.д. В строительстве опорную сеть часто называют разбивочной основой.
Ориентир - естественный или искусственный объект местности.
Параллакс - перспективное, кажущееся смещение наблюдаемого объекта (веха, рейка), вызванное неправильной настройкой оптики и смещением глаза относительно окуляра.
Пикет - точка при топографической съемке, для которой измеряются координаты. Набор пикетов - пикетаж - есть совокупность всех измеряемых в процессе съемки точек.
План границ - графический документ, отражающий ортогональную проекцию границ на местности в заданном масштабе. Все размеры, приведённые на плане границ, носят справочный характер.
Площадь земельного участка - площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Подземные (надземные) объекты - сооружения, размещённые в пространстве таким образом, что расположенная на (под) ними земная поверхность может использоваться для иных целей (не связанных с эксплуатацией данного сооружения).
Право владения земельным участком - возможность фактического обладания земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - право владения, пользования и распоряжения им в части передачи его в аренду, безвозмездное срочное пользование и по наследству.
Право пользования земельным участком - закреплённая законом возможность хозяйственной эксплуатации земли путём извлечения её полезных свойств или получения от неё доходов.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - право осуществлять без указания сроков владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством, а также осуществлять распоряжение этим земельным участком в части передачи его в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.
Право распоряжения земельным участком - право решать в соответствии с действующим законодательством, кем и каким образом может быть использован этот участок.
Право собственности на земельный участок - право владения, пользования и распоряжения земельным участком.
Право срочного пользования земельным участком - право осуществлять в течение определённого срока владение и пользование им в пределах, установленных законодательством.
Правовой режим земель - ограничение прав собственников или пользователей земельных участков на использование, владение и распоряжение земельными участками, возникающее вследствие отнесения земельного участка к категории земель и установления целевого назначения (разрешённого использования в соответствии с зонированием территории или цели предоставления - в случае отсутствия зонирования территории).
Право удостоверяющий документ - документ, подтверждающий факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдаваемый уполномоченным государственным органом по государственной регистрации прав.
Правоустанавливающий документ - документ, на основании которого могут быть зарегистрированы права на недвижимое имущество, содержащий волеизъявление собственника о распоряжении недвижимым имуществом.
Проект границ - техническая документация, содержащая описание местоположения границ объектов землеустройства.
Проект землеустройства - техническая документация, содержащая обоснование и описание местоположения границ и режима использования объектов землеустройства.
Проект межевания - совокупность чертежей, на которых отображаются границы застроенных земельных участков и границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления лицу (Организатору) для строительства, а также иные планировочные элементы.
Проект планировки территории - совокупность чертежей планировки территории, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, а также материалы по обоснованию проекта планировки территории.
Репер - специальная конструкция, способная долгое время сохранить свою отметку. Часто репера закрепляют в капитальнх зданиях (в городах). От реперов прокладывают нивелирные хода. Для нивелирования высших классов используются специальные виды реперов.
Румб - угол, отсчитываемый от меридиана и направлением на точку. Румб принимает значения 0 до 90 градусов.
Садовый земельный участок - участок земли, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения - без права регистрации проживания в нём - и хозяйственных строений и сооружений.
Свидетельство на право собственности на землю - свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок: купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причинённых убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению.
Светодальномер - геодезический прибор, который с помощью лазерного луча измеряет расстояние от точки установки прибора до наблюдаемой точки. Различают фазовые и импульсные дальномеры. Последние получили большее распространение.
Сельскохозяйственные угодья - сельскохозяйственные угодья (подкатегория земель сельхозназначения) - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, занятые многолетними насаждениями земли, - имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Для строительства промышленных объектов и для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
Сигнал - металлическая или деревянная пирамида высотой свыше 30 м, которая служит для закрепления точек высокоточной геодезической сети.
Стереотопографическая съемка - разновидность топографической съемки, когда местность фотографируется специальными аппаратами, а за тем снимки дешифрируются и по ним вычерчивается сначала фотоплан, а потом и топографический план.
Сроки освоения земельного участка, отведённого под застройку - время, необходимое на подготовительный период для строительства, и время строительства до ввода в эксплуатацию в соответствии с утверждённым проектом организации строительства.
Тахеометр электронный - геодезический инструмент, предназначен для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов. Область применения - инженерно-геодезические изыскания, выполнение тахеометрической съемки, разбивочные работы в строительстве, создание сетей сгущения и землеустроительные работы. Тахеометр электронный пришел на смену оптическим и электронным теодолитам.
Тахеометрическая съемка - съемка местности теодолитом или тахеометром, результатом которой будет план.
Теодолит - геодезический инструмент, предназначенный для измерения углов, на отечественные модели могут устанавливаться светодальномеры, что позволяет автоматизировать геодезические работы. Теодолиты различают на оптические и электронные. Последние получили меньшую распространенность.
Топография - научная дисциплина, изучающая методы изображения географических и геометрических элементов местности на основе съёмочных работ и создания на их основе топографических карт. Топография используется при определении координат и месторасположения объектов, определении направлений и расстояний между объектами, решении задач с использованием горизонталей: определение абсолютных высот и взаимного превышения точек местности, построении профилей местности, ориентировании на местности по планам и картам.
Топографическая съемка - комплекс работ, выполняемых с целью получения съемочного оригинала топографической карты или плана, а также получение топографической информации в другой форме. Конечным продуктом при производстве топографической съемки является топографический план местности (геоподоснова).
Топографическая карта - результат топографических работ на местности. Карта отражает размещение, набор свойств и качеств основных объектов - как природных (рельеф, растительность и т.п.), так и социально-экономических (населенные пункты, коммуникации и т.п.). Топографическая карта оформляется по единым правилам и может быть представлена на бумаге или электронном виде.
Уклон - показывается обычно в процентах или промиле, отражает отношение превышения к горизонтальному проложению (расстоянию), например, уклон 0.003 (или 3 промиле) соответствует подъему в 3 м на 1000 м.
Уровень - инструмент шаблонной длины с несколькими уровнями. Используется для обеспечения горизонтальности/вертикальности в строительных и ремонтных работах, соблюдения уклонов.
Фонд данных - государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, который формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
Фотограмметрия - наука измерять предметы по их фотографическим изображениям.
Центрир - устройство в геодезических приборах для центрирования инструмента над точкой. Центриры делят на оптические и лазерные. Вместо них можно использовать менее точный нитяной отвес.
Целевое использование земли - порядок, условия, формы эксплуатации (использования) земли для конкретных целей в соответствии с установленной категорией земли.
Целевое назначение земли (земельного участка) - предназначение земельного участка для осуществления определённых видов деятельности (ИЖС - виды деятельности: строительство, эксплуатация строения, размещение подсобных и хозяйственных построек, размещение многолетних насаждений, огородничество и др.). Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению.
Цель предоставления - целевое назначение земельного участка, установленное нормативно-распорядительным актом органа местного самоуправления или органа государственной власти о предоставлении данного земельного участка при отсутствии документов о территориальном зонировании.
Частная собственность на земли - Граждане и юридические лица вправе иметь землю в частной собственности в порядке, предусмотренным федеральным и областным законодательством. (ЗК).
Часть земельного участка - территория, описанная одним контуром в пределах земельного участка, выделенная по каким-либо ограничительным признакам (ограничениям).
Чертёж границ - графический документ, выполненный в определенном масштабе, содержащий описание местоположения границ в линейных и угловых измерениях. Сведения о масштабе на чертеже границ носят справочный характер.
Штатив - приспособление для установки геодезических приборов. Инструмент надежно фиксируется становым винтом на площадке штатива. В последнее время штативы получили различные модификации: изменяющие высоту с помощью выдвижной штанги, на клипсах и барашках, со сферической и плоской головкой и т.п.
Эклиметр - прибор, применяемый в топографических работах для определения приближенного наклона линии к горизонту.
Экспертиза землеустроительной документации - осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.
Юстировка - выверка геодезического прибора, приведение его точностных характеристик к максимально верным значениям.
